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爆料!省府最近某盘龙湖物业+5大花园+徽文化画作!仅1.6w!

发布于2017-12-18 分类:楼盘评测 来源:新浪乐居 阅读(430)

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自从10月底省府板块项目的环评通过后,这些项目也正式进入推广期,原来“死气沉沉”的省府板块开始活跃,开盘时间也摆上台面。这些项目中,都位于省府东附近,全是大牌,包括:龙湖、招商、旭辉、金茂、新城。

高新区的北雁湖、蜀山区的董铺水库、庐阳区的四里河,这些都是合肥的“富人区”,而省府东在未来会成为一个“贵人区”,原因大家都懂的。同时,作为省府板块附近,居住地块也是极为稀缺的。最为典型的可以参考政务区,市政府周边居住地极其稀缺,而这部分稀缺房源的价值在整个政务区也是最高的。

作为省府板块关注度最高的项目,龙湖在合肥的力作,今天上午小编去了一趟紫云赋,了解到了一些新信息,分享给大家。

一、离省政府最近的项目

从政务区开车,通过南二环拐上包河大道高架,再转至紫云路到底就能到达紫云赋,这中间路过省政府及其他机关单位。但现在老包河大道在修,需要从旁边徽华路绕过去,多5分钟路程,可以忽略不计。说是整个安徽距离省政府最近的项目,一点不为过。徽华路的西边就是省府的某个单位,而5分钟的路程就可以到售楼部,全合肥应该没有第二了。

省府是2016年五一正式搬迁过去,截至目前包括省政府、省政协、省人大、省委、信访局、省发改委等16个机关单位已经入驻,还有一些其他单位也会在近两年内陆续搬迁过来。还打听到一个小道消息,目前来看紫云赋项目的据说有一半来自旁边这些单位。 整个项目共11栋楼,其中6栋洋房、5栋小高层,全毛坯交付,小高层最高为20层,洋房最低5层,是市面上真正的洋房。

二、徽文化木雕+新安画派

作为龙湖在合肥的第一个项目,很多地方看的到下了功夫,紫云赋项目承袭龙湖大名鼎鼎的“原著系”,而“原著系”造园的“八法二十四式”是其最高造诣,也成为众多房企开发项目必去参观的产品之一,可谓房地产市场的“必读教科书”。

先列举几个会在紫云赋项目上出现的亮点:

1、小高层入户大堂和地下负一层大堂全部精 装修;

2、外立面采用金属收边,全部采用空气能热水器,保证外立面统一;

3、入户大堂面宽28米,双大堂入户,25米长的雨棚;

4、所有交付房源内,插座、水路设置人性化考量,交付后基本无需进行水电改造。

来到安徽,来到合肥,龙湖除了一贯的高标准园林外,还融入了不少徽文化。“所见即所得”,这是合肥龙湖的领导在早上介绍时一直说的,中式风格融入徽文化,搭配上五彩的园林,进了体验区就不想走。

1、木雕

从进售楼部的大门,到景观灯柱,整个紫云赋小区内未来会随处可见徽州木雕。徽州木雕,徽州三雕之一,2006年被列入首批国家级非物质文化遗产,龙湖萃取了徽州木雕代表作“宏村承志堂”的相关元素。

2、新安画派

另一个亮点来自小区内的7个新安画作,新安画派是新安文化中山水为创造题材而形成的一个重要艺术流派。

在进入售楼部的门之前,左手边的墙壁上挂了一副来自明代大画家的实景图,未来在整个小区内还会有4幅绢画,包括《野老出猎图》、《疏泉洗砚图》、《友松图》、《隔江山色》,全部源自以往大家之作。

小区内部中轴的地面上,龙湖通过马赛克瓷砖也绘制了3幅画作,让徽文化在整个小区内部融会贯通,打造出特色的铺装。

三、五大交融花园

作为园林大家,龙湖在内部也下了大心思,共设置了5大花园,相互关联但又不影响。为了小高层客户的舒适度,项目5栋小高层中除了最南边一栋外,全部一楼为架空层。为了充分利用这个部分,龙湖在这里设置了5大花园:康体花园、芳香花园、亲子花园、流水花园和阅读花园。5个花园,按照年龄段进行设置,让整个小区内部绿化相连,形成组团。其中重点要介绍的是亲子花园和流水花园。康体花园:空间以草坪为基底、乔木进行空间围合,丁香作为点景,设置部分硬质区域,提供晨练区域。芳香花园:整个空间干净清爽,分中层、下层、入口三个景观视点打造。以腊梅、香水月季、桂花等树木为主。亲子花园:结合车库所做成的滑道、编织成的松果形空中栈道、音乐感应的地形、夜 光跑道、早教图书室,整个亲子花园以冰河世纪为主题,全部定制化。流水花园:合肥此前有不少小区设置了水景,但交付后维护成本高,几乎都无水可见。龙湖在这次设计中,充分考虑到各种可能性,即使在无水时整个流水花园会变为趣味小广场,供业主休闲娱乐。还想多说一句的是:龙湖对于园林的追求达到极致。

龙湖在每个区域内的一座城市都拥有一座花卉基地,小区交付时内部的成冠移植,可以达到交付即成熟,在龙湖小区内除了传统的桂花、白玉兰外,还会使用到香樟、山茶、丁香、三角枫、朴树、紫薇、日本早樱等。

上述的部分树木品种只会在公园才有,而龙湖直接把搬到小区内。

四、江湖传说的龙湖物业终于来了

龙湖物业的名声早已在外,这也是很多合肥人一直关注龙湖的主要原因。今天通过现场确认,整个紫云赋项目将使用“龙湖物业”,这个项目也将成为龙湖物业在合肥服务的第一个项目。作为全国知名度最高、最专业的物业之一,龙湖的很多标准都成为标杆。

简单介绍5点,大家可以体会到高标准的定义:

1、24小时安防,360度摄像头保障,所有视频画面全部上传龙湖总部服务器;

2、园区内设备100%全覆盖计划保养;

3、家庭出现维修,小区维修人员24小时上门服务,业主出现报修直接拨打龙湖全国400电话,由总部派发任务到小区物业维修人员,维修人员15分钟内会与业主取得联系;

4、下雨下雪后,2小时内完成所有的道路清扫;

5、绿化会根据草坪类型和生长周期进行养护,暖季型草坪全年修剪7次,冷季型草坪全年修剪12次,返青前暖季型草坪控制高度在5-10厘米,入冬前暖季型草坪控制高度在10-14厘米,每月1次病虫害检查与防治。

今年6月16日,2017中国物业服务百强企业研究成果会上,龙湖物业连获综合实力十强、服务质量十强、科技物业特色企业三项殊荣。

小结:对于省府板块,可以预见到的是潜力超过合肥任何一个区域。地铁5号线、7号线以及上海路下穿等设施在未来几年内会陆续成型,增值性极强。区域内均为大品牌开发商,位置相近,整个板块未来都是相似的产品和入住人群。目前附近学区为华山路小学和实验中学,包河大道东边有预留学校用地,不排除后期会引入知名学校。


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