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合肥市房管局:租房上学具体细则5月底前出台

发布于2018-03-23 分类:热点新闻 来源:江淮晨报 阅读(294)

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3月22日,合肥市房地产管理局召开住房租赁试点工作推介会,会上,记者了解到,租房也可以就近上学的政策具体实施细则将在5月底前出台,届时,合肥市教育局将会同各区、开发区落实具体实施办法。

租房上学的具体细则 将于5月底前出台

合肥市房地产管理局租赁处处长聂中翔透露,租房上学的政策具体实施细则将在5月底前出台,届时,合肥市教育局将会同各区、开发区落实具体实施办法。这次出台的细则中将具体落实中小学报名时租赁人需要的报名材料、流程等。

为了保障住房承租人权益,凡是具有合肥市城区户籍的适龄儿童少年,其父母或其他法定监护人在本市无住房,以单独租赁的成套房屋作为唯一住房并登记备案,由租住地所在区教育主管部门统筹安排入学;符合“房户一致”条件的,由租住地所在区教育主管部门安排相对就近入学。

对非合肥市城区户籍的适龄儿童少年,其父母或其他法定监护人在本市无住房,取得合肥市居住证满1年,凭劳动合同或营业执照,由居住证所在区教育主管部门统筹安排入学。

父母或其他法定监护人连续租住同一成套房屋并登记备案满3年的,且连续缴纳合肥市城镇职工社会保险或法定税费满3年的,在区域教育资源许可的条件下,由租住地所在区教育主管部门安排相对就近入学。

租赁备案证明将能在线查询

去年年底,合肥市住房租赁监管服务平台正式上线运行。在这个平台上,通过实名认证、房源核验和发布、合同签订操作,实现交易过程中租赁双方人真实、房源信息真实、权属关系真实、出租房屋是本人真实意愿、合同签订是双方真实意愿。

目前,平台房源覆盖了合肥当前住房租赁市场的各类房源。已累计筹集房源20402套,正在网站挂牌的房源为13799套,其他房源近期将陆续挂牌。2018年,各国有房屋租赁公司在平台发布房源将不少于1000套。

下一步,这个平台将增加租赁备案证明在线查询,增加线下成交房屋在平台办理备案功能,方便租赁双方在使用租赁证明办理其他业务时,可以快速核验租赁证明,不再需要去社区办理。

规模超1000间的住房租赁企业 已超过10家

目前在合肥已备案的开展住房租赁业务的各类房屋租赁公司超过40家,其中国有房屋租赁公司8家,分别以市本级及各区、三大开发区国有投资公司为主体组建,市、区两级国有房屋租赁公司已初步筹集各类存量住房超过6000套。

3692套公租房也已划转至市国有房屋租赁公司(蜀山区产业园四期公租房1038套,包河区兰州路公租房1068套,新站区北岗廉租房450套,瑶海区都市科技工业园公租房1136套)。

社会租赁企业上,万科泊寓、世联红璞、龙湖冠寓等国内知名租赁企业已纷纷进驻合肥,目前经营规模超过1000间的住房租赁企业已超过10家,并且正在加速扩大规模。

4月份合肥将再上市7宗租赁用地

在住房租赁试点政策中,合肥将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划,按年度租赁住房用地供应面积(含配建)占新建商品住房用地供应面积15%左右的比例安排,2017年计划供应租赁住房用地总面积不小于300亩。

目前,合肥市首宗租赁住房建设用地位于高新区,已于2017年11月23日挂网拍卖,面积为68.79亩,可建租赁住房约10万平方米。4月份完成2017年剩余7宗租赁用地(252.6亩)上市供应前各项工作,2018年计划筹集租赁住房15000套。

合肥将加强租赁住房用地选址工作,提升城市品位,优先安排在交通便利、配套设施完善、市场需求旺盛的区域。

租赁房财政奖补等政策4月出台

根据工作推进需要,合肥将进一步细化完善租赁房土地供应价格确定机制、项目建设模式、建设资金筹措途径和方式、国有房源社会化运营模式和价格形成办法、财政奖补具体落实措施、教育配套保障措施等方面的政策,以加快项目建设,扶持企业发展,激活社会存量房源。4月底前财政奖补等政策将出台。

今年,合肥将继续引进2-3家国内知名大型专业房屋租赁机构进驻,鼓励1-2家房地产开发企业长期持有部分房源并向市场租赁,引导10家左右房地产经纪机构和物业服务企业利用经营便利,拓展住房租赁业务,促进多主体共同发展。

2018年上半年,合肥还会成立住房租赁行业协会,完善执业规范,加强行业自律,规范经营行为。依托合肥市住房租赁交易服务监管平台,建立健全住房租赁信用管理体系。


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